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繼承房產后再出售，涉及到20%或1%的疑問，是一個在法律層面具有重要意義的問題。作為八通律師事務所的專家，我將在以下文章中探討這個問題并給出專業的建議。

1、根據中國法律規定，繼承房產后再出售所需支付的契稅是按照房屋評估值的一定比例交納的一般情況下，契稅的稅率為1%，這意味著如果您以繼承人的身份將房產賣掉，您需要支付1%的契稅。根據《企業所得稅法》第七條的規定，納稅人在取得財產時已繳納的契稅作為財產的成本，減少從該財產取得時或出售時所得的項目收入。這也就意味著，如果您繼承的房產已經支付了契稅，再次出售時可以將已支付的契稅算入成本，從而減少稅負，這種方案比較符合稅法規定。

2、另一方面，如果以20%的比例計算，可能涉及到更高的稅費支出

在一些地方，契稅的稅率并不是固定的，可能會根據房屋評估值的不同而有所浮動。如果采用了20%的比例計算，可能需要支付更高額的契稅，從而增加了出售房產的成本。考慮到稅負的增加，這種方案可能并不劃算。

3、還需考慮到資金的回報率

如果您選擇支付更高的契稅，將房產以更高價格出售，可能會增加您的成本，最終對利潤帶來負面影響。相比之下，選擇按1%契稅的規定計算可能能夠降低成本，提高利潤率，更符合經濟效益的原則。

還需注意照顧繼承人的利益。在處理繼承房產后出售的問題時，需要考慮到繼承人的權益和期望。采用合理的稅務規劃，可以在盡可能減少稅負的前提下實現房產出售的目標，為繼承人提供更多的財產收益。

繼承房產后再出售，選擇支付1%的契稅比例可能是更為明智的選擇。這不僅符合法律規定，還能夠有效降低成本，提高利潤率，同時也能夠照顧到繼承人的權益和期望。在處理這類問題時，建議尋求專業的稅務規劃師或律師的意見，以確保合理合法地處理繼承房產出售的稅務事宜。