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當(dāng)夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)分割往往是一個(gè)比較復(fù)雜和敏感的問(wèn)題。在中國(guó)，夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)分割一般是按照《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理的。在處理這個(gè)問(wèn)題時(shí)，律師需要對(duì)夫妻雙方的情況和相關(guān)法律進(jìn)行綜合考慮，以達(dá)到公平和合理的處理結(jié)果。

1、根據(jù)《婚姻法》，在夫妻離婚時(shí)，雙方的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法平均分割

共同財(cái)產(chǎn)包括婚姻期間所取得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)在內(nèi)。對(duì)于夫妻共同名下的房產(chǎn)，一般是按照公平原則進(jìn)行分割的。律師需要對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系進(jìn)行核實(shí)，以確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果房產(chǎn)是夫妻共同名下的，律師需要考慮夫妻雙方在房產(chǎn)分割中的貢獻(xiàn)和權(quán)益夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)不僅包括經(jīng)濟(jì)投入，還包括非經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，比如照顧家庭、撫養(yǎng)子女等。律師需要收集證據(jù)，證明每一方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)和權(quán)益，以便在分割中得到公平對(duì)待。

3、律師還需要考慮夫妻離婚后房產(chǎn)的使用和居住問(wèn)題

在有子女的情況下，如何保障子女的居住權(quán)益也是需要考慮的因素。律師需要結(jié)合實(shí)際情況，提出合理的房產(chǎn)分割方案，以保障夫妻雙方和子女的合法權(quán)益。

如果夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)分割無(wú)法達(dá)成一致，律師需要通過(guò)訴訟程序來(lái)解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中，律師需要提出充分的證據(jù)和辯護(hù)，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。同時(shí)，律師也需要調(diào)解雙方的矛盾，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議，減少訴訟成本和時(shí)間，達(dá)到雙贏的結(jié)果。

在處理夫妻離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題時(shí)，律師需要以法律為準(zhǔn)繩，同時(shí)也需要考慮當(dāng)事人的實(shí)際情況和合理訴求，最終達(dá)到公平公正的處理結(jié)果。八通律師事務(wù)所將秉持專(zhuān)業(yè)、公正的原則，為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。