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離婚是一件令人痛苦而復(fù)雜的事情，其中涉及到的共同財產(chǎn)分割更是一項重要的議題。對于夫妻共同擁有的房產(chǎn)，如何公平地分割成為一項需要仔細(xì)考慮和協(xié)商的任務(wù)。以下是一份離婚共同房產(chǎn)分割協(xié)議的范本，以供參考。

協(xié)議內(nèi)容

1. 房產(chǎn)基本信息

房屋所在地

[詳細(xì)地址]

房產(chǎn)現(xiàn)狀

[產(chǎn)權(quán)證號、面積等信息]

房產(chǎn)估值

[根據(jù)專業(yè)機構(gòu)估算的房產(chǎn)市值]

2. 共同協(xié)商

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致同意按照以下方式分割房產(chǎn)，并認(rèn)為該方式公平合理。

3. 分割方案

a. [夫方/妻方] [姓名]將全權(quán)放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)，同意將房產(chǎn)歸屬于[妻方/夫方] [姓名]名下，并承擔(dān)相應(yīng)的房貸負(fù)責(zé)。

b. 分割后，購置新房或租賃住房的事宜雙方協(xié)商解決。

4. 房貸還款

a. 房貸將由承擔(dān)房產(chǎn)所有權(quán)的一方獨立負(fù)責(zé)，無需向另一方支付任何款項。

b. 無論是夫妻雙方名下的房貸，還是一方名下的房貸，都應(yīng)由承擔(dān)所有權(quán)的一方獨立承擔(dān)還款責(zé)任。

c. 若無法確定房產(chǎn)歸屬方，并且雙方名下均有房貸，雙方同意根據(jù)各自收入能力，按比例分擔(dān)房貸還款。

5. 其他權(quán)益分割

a. 房產(chǎn)租賃、出售所得

如有任何屬于共同產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)租賃或出售所得，應(yīng)由承擔(dān)所有權(quán)的一方獨享。

b. 房產(chǎn)維修和稅費

承擔(dān)所有權(quán)的一方應(yīng)獨立承擔(dān)房產(chǎn)維修和相關(guān)稅費的義務(wù)。

6. 協(xié)議生效

a. 雙方確認(rèn)并保證本協(xié)議的真實性、有效性，并無被迫簽署之情形。

b. 本協(xié)議一經(jīng)簽署生效，對雙方具有法律約束力。

7. 爭議解決

如因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交到八通律師事務(wù)所仲裁解決。

本協(xié)議共分為七條，旨在幫助夫妻雙方公平合理地分割共同房產(chǎn)，并確保各項權(quán)益得到妥善的處理。但是，每個離婚案件都有其特殊情況，所以最好還是尋求專業(yè)的法律意見以確保您的利益得到最大程度的保護。八通律師事務(wù)所的專家將竭誠為您提供相關(guān)咨詢和服務(wù)，幫助您解決離婚房產(chǎn)分割問題。